Kinh doanh mua bán bất động sản - Giới thiệu website mới | Ha Long Bay - Du lịch Hạ Long

Kinh doanh mua bán bất động sản – Giới thiệu website mới

"Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản – bat dong san được thành lập hoặc thuê sàn giao dịch bất động sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bất động sản" – đây là một trong những điểm đáng chú ý của Luật Kinh doanh Bất động sản vừa được QH thông qua sáng 21/6.

Sau nhiều tranh cãi, rốt cuộc, Dự luật Kinh doanh Bất động sản cũng được QH thông qua với sự tán thành của đa số đại biểu.
Báo Hà Nội Mới cho biết, trong số 339 đại biểu có mặt tại Hội trường, có 79,72% đại biểu biểu quyết tán thành Luật Kinh doanh bất động sản, chỉ có 2 đại biểu trong số đó không biểu quyết tán thành (chiếm 0,41%) và 4 đại biểu không tỏ thái độ (chiếm 0,81%).

Điều kiện đặt ra đối với bất động sản đưa vào kinh doanh (theo quy định tại Điều 7 của Luật) là phải đáp ứng đủ các yếu tố: Nhà, công trình xây dựng thuộc đối tượng được phép kinh doanh; không có tranh chấp về quyền sở hữu; đối với nhà, công trình xây dựng mới phải đảm bảo chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thoả thuận trong hợp đồng; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Phải có một người có chứng chỉ môi giới mới được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản cũng được quy định rõ trong Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc HTX, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Yêu cầu trên cũng được đặt ra đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ mua bán bất động sản – mua ban bat dong san.

Ngoài ra, theo quy định của Luật, các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Riêng với cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản. Một số hoạt động về bất động sản cần tham khảo thêm : Mặt bằng – Cửa hàng, Nhà phố, Nhà tạm, Nhà kho xưởng, Đất nông nghiệp, Đất ở – Đất thổ cư, Đất quy hoạch – Dự án, Đất sản xuất, Văn phòng, Chung cư – căn hộ, Vila – Biệt thự